مبلغ و نرخ سود وام ودیعه

خبر مهم برای مستاجران تهرانی /میزان اقساط و نرخ سود وام ۱۰۰ میلیون تومانی ودیعه مسکن

بسیاری از دریافت کنندگان تسهیلات ودیعه مسکن اعلام کردند در حال حاضر نرخ سود وام ۱۰۰ میلیون تومانی ودیعه مسکن در تهران ۱۸ درصد است.

طبق اعلام بسیاری از دریافت کنندگان تسهیلات ودیعه مسکن هم اکنون نرخ سود تسهیلات ودیعه مسکن ۱۰۰ میلیون تومانی در تهران ۱۸ در صد است.

طبق بررسی های صورت گرفته هم میزان اقساط تسهیلات ودیعه مسکن ۱۰۰ میلیون تومانی ۵ ساله با نرخ سود ۱۸ درصد ماهانه ۲ میلیون و۵۳۹ هزار تومان است که باید متقاضیان ظرف مدت ۵سال ۱۵۲ میلیون و۳۶۰ هزار تومان بازگردانند. کل سود تسهیلات ۵۲ میلیون ۳۶۰ هزار تومان در تهران است.

این درحالی است که پیش از این رستم قاسمی وزیر راه وشهرسازی اعلام کرده بود که پیشنهاد داده ایم نرخ سود تسهیلات ودیعه مسکن را به ۱۳ درصد برسانند که به نظر می رسد شورای پول و اعتبار با این میزان تسهیلات موافقت نکرده و همین امر باعث کاهش استقبال مستاجران از این وام شده است.

برای تسهیلات ودیعه مسکن ۴۰ هزار میلیارد تومان اعتبار در نظر گرفته شده و متقاضیان باید برای دریافت این تسهیلات ابتدا در سامانه املاک و اسکان ثبت نام کرده و باید قرارداد دارای کد رهگیری امسال خود را بارگذاری کنند.

مبلغ اقساط وام ودیعه مسکن اعلام شد+ جدول

رئیس کل بانک مرکزی چهارشنبه هفته گذشته در حاشیه نشست هیئت دولت از تصویب اعتبار ۴۰ هزار میلیارد تومانی اعطای تسهیلات ودیعه مسکن خبر داد.

به گزارش مشرق ، یکی از برنامه‌های مصوب در شورای عالی هماهنگی اقتصادی سران قوا در نشست ۳۰ خرداد امسال به ریاست رئیس جمهور با موضوع ساماندهی بازار اجاره مسکن، اعطای تسهیلات کمک ودیعه مسکن به مستأجران بود.

این مصوبه همچنین در شورای پول و اعتبار نیز تصویب و سهمیه هر بانک که پیش از این تعیین شده بود، مورد تأیید قرار گرفت.

علی صالح آبادی رئیس کل بانک مرکزی نیز چهارشنبه هفته گذشته (یک تیر ماه امسال) در حاشیه نشست هیئت دولت از تصویب تخصیص ۴۰ هزار میلیارد تومان به تسهیلات کمک ودیعه مسکن در نشست سه شنبه ۳۱ خرداد این شورا خبر داد.

به گفته دبیر شورای پول و اعتبار، سقف این تسهیلات برای مستأجران تهران ۱۰۰، کلانشهرها ۷۰ و سایر مبلغ و نرخ سود وام ودیعه شهرها ۴۰ میلیون تومان است.

رستم قاسمی وزیر راه و شهرسازی نیز از تصویب کاهش ۵ درصدی نرخ سود این تسهیلات در جلسه شورای عالی سران قوا خبر داده بود؛ به گفته وزیر راه، ۵ درصد از نرخ سود وام ودیعه مسکن یارانه محاسبه و از ۱۸ به ۱۳ درصد کاهش می‌یابد.

پیش از این نرخ سود وام ودیعه مسکن ۱۸ درصد و بازپرداخت ۵ ساله بود که سبب شده بود تا مبلغ اقساط این تسهیلات ماهانه ۲ میلیون و ۵۳۹ هزار تومان باشد؛ رقمی که با انتقاد برخی فعالان بازار مسکن مواجه شده و مصطفی قلی خسروی رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران گفته بود: وام ودیعه مسکن با نرخ سود ۱۸ درصد و اقساط ۲.۵ میلیون تومانی، بیش از آنکه به سود مستأجران باشد، به سود بانک هاست.

با این حال در صورت ابلاغ وام جدید ودیعه مسکن به بانک‌های عامل، با نرخ سود ۱۳ درصد، مبلغ اقساط ماهانه تسهیلات ۱۰۰ میلیون تومانی برای مستأجران تهرانی ۲ میلیون و ۲۷۵ هزار تومان، تسهیلات ودیعه ۷۰ میلیون تومانی برای مستأجران ساکن کلانشهرها یک میلیون و ۵۹۲ هزار تومان و تسهیلات ۴۰ میلیون تومانی برای مستأجران سایر شهرها ۹۱۰ هزار تومان است.

کاهش ۵ درصدی سود وام ودیعه مسکن

قسط وام ۱۰۰ میلیون تومانی کمک ودیعه اجاره مسکن بر اساس فرمول جدید با سود ۱۳ درصد محاسبه می‌شود که نسبت به سال گذشته ۵ درصد کاهش پیدا کرده است.

پرداخت کمک ودیعه اجاره مسکن به منظور حمایت از مستأجرها همزمان با مصوبه ستاد ملی مقابله با کرونا از سال ۹۹ به مرحله اجرا درآمد. این طرح در سال جاری در شرایطی ادامه پیدا کرد که با موافقت وزارت مسکن سقف تسهیلات افزایش پیدا کرد. به این صورت که برای متقاضیان شهر تهران این تسهیلات به ۱۰۰ میلیون تومان، کلان شهرها به ۷۰ میلیون تومان و سایر شهرهای نیز به ۴۰ میلیون تومان افزایش پیدا کرده است.

سود وام ودیعه مسکن

سود وام ودیعه مسکن از ابتدا معادل نرخ سود مصوب شورای پول و اعتبار یعنی ۱۸ درصد محاسبه می‌شد که با بررسی فرمول جدید محاسبه سود این تسهیلات از سوی مسئولان بخش مسکن از امسال به ۱۳ درصد کاهش پیدا کرد. به این ترتیب متقاضیان ودیعه مسکن در سال ۱۴۰۱ به جای پرداخت ماهانه ۲ و ۵۴۰ هزار تومان برای وام ۱۰۰ میلیون تومانی، ۲ میلیون و ۲۷۵ هزار تومان پرداخت می‌کنند.

بازپرداخت وام ودیعه مسکن

پیش از اجرای این طرح، متقاضیان تهرانی مبلغ و نرخ سود وام ودیعه برای دریافت وام ۱۰۰ میلیونی برای دوره بازپرداخت ۵ ساله می‌بایست تقریبا رقمی معادل ۱۵۲ میلیون و ۳۰۰ هزار تومان به بانک باز می‌گرداندند. اما با کاهش سود حاصل از دریافت این تسهیلات این مبلغ به ۱۳۶ میلیون و ۵۰۰ هزار کاهش پیدا کرد.

چه کسانی می‌توانند وام ودیعه مسکن دریافت کنند؟

پرداخت تسهیلات کمک ودیعه مسکن در حال حاضر فقط به سه گروه زنان خودسرپرست، دختران مجرد با سن بیش از ۳۵ سال و افراد متاهل و سرپرست خانوار تعلق می گیرد. متقاضیانی که خارج از این ۳ گروه قرار دارند امکان ثبت نام و درخواست نخواهند داشت.

جزییات وام اجاره 100 میلیونی با فرمول جدید

ثبت‌نام از متقاضیان دریافت وام ودیعه مسکن در تهران، کلان‌شهرها وسایر شهرهای کشور از ۱۸ خرداد ماه سال‌جاری در سامانه نهضت ملی مسکن آغاز شده است.

جی پلاس؛ قسط ماهانه وام ۱۰۰‌ میلیون تومانی ودیعه مسکن با فرمول جدید محاسبه شد.

طبق گزارش «دنیای‌اقتصاد»؛ در حالی که به تازگی مسوولان بخش مسکن از کاهش سود وام ودیعه مسکن خبر داده‌‌‌اند، برآوردها از کاهش مبلغ قسط ماهانه و مبلغ کل بازپرداخت این وام بعد از اعمال کاهش نرخ سود خبر می‌دهد. پرداخت وام ودیعه یا وام اجاره مسکن که از سال ۹۹ همزمان با مصوبه ستاد ملی مقابله با کرونا برای حمایت از مستاجرها به عنوان یکی از مهم‌ترین اقشار آسیب‌‌‌پذیر جامعه به تصویب رسید، امسال در حالی برای سومین سال متوالی انجام خواهد شد که سقف این تسهیلات برای شهر تهران به ۱۰۰میلیون تومان، کلان‌شهرها ۷۰‌میلیون تومان و سایر شهرها ۴۰‌میلیون تومان افزایش یافت.

در ابتدا سود این تسهیلات، معادل نرخ سود مصوب شورای پول و اعتبار یعنی ۱۸‌درصد اعلام شد. اما به تازگی مسوولان بخش مسکن از اختصاص سود یارانه‌‌‌ای ۱۳‌درصدی برای این تسهیلات خبر داده‌‌‌اند.

به این ترتیب نرخ سود وام ودیعه مسکن در سه سقف ۱۰۰، ۷۰ و ۴۰‌میلیون تومانی اعلام شده در سال ۱۴۰۱ با ۵ واحد‌درصد کاهش از ۱۸‌درصد به ۱۳‌درصد رسیده است.

کاهش نرخ سود تسهیلات دو پیام مهم را برای مستاجرها به همراه دارد. اولین پیام مهم این اقدام برای مستاجرهای دریافت‌کننده و متقاضی این وام، کاهش مبلغ قسط ماهانه به دنبال کاهش ۵ واحد‌درصدی سود تسهیلات ودیعه مسکن است. مبلغ قسط ماهانه وام ۱۰۰‌میلیونی ودیعه مسکن برای مستاجران تهرانی با نرخ سود ۱۸‌درصدی (نرخ سود قبلی) و دوره بازپرداخت ۵ ساله، معادل حدود ۲ میلیون و۵۴۰‌هزار تومان بود. این میزان با کاهش نرخ سود وام به ۱۳‌درصد هم‌‌‌اکنون حول و حوش ۲‌میلیون و ۲۷۵‌هزار تومان محاسبه می‌شود.

همچنین این کاهش سود در میزان رقم کل بازپرداخت وکل سود وام دریافتی نیز اثر دارد و منجر به کاهش آن می‌شود. در وام ۱۸‌درصدی، کل سودی که وام‌‌‌گیرنده‌‌‌ها باید به شبکه بانکی از بابت دریافت این وام پرداخت می‌کردند، برای دوره بازپرداخت ۵ ساله، در خصوص وام ۱۰۰‌میلیون تومانی، رقمی حول‌وحوش ۵۲‌میلیون و۳۰۰‌هزار تومان برآورد می‌شد که به این ترتیب وام‌‌‌گیرنده‌‌‌ها باید در کل به ازای دریافت وام ۱۰۰‌میلیون تومانی در انتهای دوره بازپرداخت، ۱۵۲‌میلیون و۳۰۰‌هزار تومان به شبکه بانکی بازمی‌‌‌گرداندند.

اما پس از کاهش نرخ سود تسهیلات و رسیدن آن به ۱۳‌درصد، رقم کل سود این تسهیلات به حول وحوش ۳۶‌میلیون و ۵۰۰‌هزار تومان کاهش یافته است و اصل مبلغ و نرخ سود وام ودیعه و سود وام دریافتی در نهایت به ۱۳۶‌میلیون و ۵۰۰‌هزار تومان رسیده است.

ثبت‌نام از متقاضیان دریافت وام ودیعه مسکن در تهران، کلان‌شهرها وسایر شهرهای کشور از ۱۸ خرداد ماه سال‌جاری در سامانه نهضت ملی مسکن آغاز شده است.

سه گروه متقاضی فاقد مسکن می‌توانند برای دریافت این وام در سامانه ثبت‌نام کنند. زنان خودسرپرست، دختران مجرد با سن بیش از ۳۵ سال و همچنین افراد متاهل و سرپرست خانوار، مخاطب این وام هستند.

این افراد باید پس از ثبت اطلاعات خود و واجد شرایط شناخته شدن، کدرهگیری واحدی را که اجاره کرده‌‌‌اند در سامانه به ثبت برسانند تا برای دریافت وام خود و انجام تشریفات اداری این وام به شعبه بانک مورد نظر معرفی شوند. در واقع در اختیار داشتن قرارداد اجاره مسکن ثبت شده در سامانه رهگیری معاملات ملکی برخوردار از کد رهگیری برای دریافت این وام ضروری است و حتی اگر فرد متقاضی، برای دریافت این وام واجد شرایط شده باشد،اما کدرهگیری مربوط به اجاره‌‌‌نامه جدید در سال ۱۴۰۱ را در اختیار نداشته باشد وام به وی تعلق نخواهد گرفت.

وام ودیعه مسکن به تمام دهک ها قابل پرداخت است / نرخ سود وام ودیعه مسکن 18 درصد است

رکنا اقتصادی: معاون اداره اعتبارات بانک مرکزی درخصوص نرخ سود وام ودیعه مسکن گفت: تسهیلات کمک ودیعه مسکن حسب مصوبه شورای پول‌و اعتبار با نرخ مصوب این شورا (در حال حاضر ۱۸ درصد) قابل پرداخت است.

براساس خبری که رسانه ها روز یکشنبه 2 مرداد ماه از یک منبع آگاه در وزارت راه و شهرسازی منتشر کردند، تا ابتدای مردادماه سال جاری تعداد 411 هزار 937 متقاضی دریافت وام ودیعه مسکن تاکنون در سامانه مبلغ و نرخ سود وام ودیعه ثبت‌ نام دریافت وام مرتبط با مستاجران ثبت‌ نام کرده‌اند. از مجموع افراد ثبت نام کننده 202 هزار 479 (حدود مبلغ و نرخ سود وام ودیعه 50 درصد) خانواده مستاجر به عنوان متقاضی و حائز شرایط توسط وزارت راه و شهرسازی شناسایی و به بانک‌ های عامل معرفی شده‌اند که نظام بانکی وام ودیعه مسکن را تنها به 4 درصد مستاجران یعنی به 8255 متقاضی پرداخت کرده است.

دراین خصوص گفتگوی رکنا با مهدی صحابی، معاون اداره اعتبارات بانک مرکزی را بخوانید:

وام ودیعه مسکن به تمام دهک ها قابل پرداخت است

معاون اداره اعتبارت بانک مرکزی گفت: وام ودیعه مسکن به تمام دهک ها قابل پرداخت است و دربرگیرنده همه مناطق است. سقف این تسهیلات ۱۰۰، ۷۰، ۴۰ میلیون تومان به ترتیب در تهران، کلانشهرها و سایر شهرهاست. متقاضیان تسهیلات یاد شده از طریق ثبت نام در سامانه وزارت راه و شهرسازی و پس از پالایش و واجد شرایط شدن به بانکهای عامل معرفی خواهند شد.

صحابی با بیان اینکه تسهیلات فوق الذکر به ۲۰ بانک اعم از دولتی و غیردولتی ابلاغ شده، تصریح کرد: توزیع استانی و بانکی این تسهیلات نیز ابلاغ و در سامانه وزارت راه و شهرسازی مشخص شده است.

مقام مسئول بانک مرکزی با بیان اینکه حسب دستورالعمل ابلاغی متقاضیان برای اخذ تسهیلات باید اجاره‌نامه رسمی و دارای کد رهگیری سال ۱۴۰۱ ارائه کنند، گفت: بدیهی است هر فردی که در سال گذشته قرارداد اجاره منعقد کرده باشد در همان سال و در همان ماه در سال جاری نیز موعد آن خواهد رسید. باتوجه به اینکه تسهیلات مورد اشاره تا پایان سال جاری قابل پرداخت است، متقاضیان امکان اخذ تسهیلات را خواهند داشت.

وی افزود: ضمن اینکه لازم است باتوجه به محدودیت منابع بانکی، جهت عدم انحراف تسهیلات از مصرف اصلی خود، هرگونه اقدام لازم به عمل آید و از پذیرش اجاره نامه غیررسمی که امکان سواستفاده آن وجود دارد خودداری شود.

معاون اداره اعتبارات بانک مرکزی با بیان اینکه از زمان ابلاغ دستورالعمل و توزیع بانکی این تسهیلات یعنی ۶ تیر ماه سال جاری تا تاریخ ۳ مرداد ماه ۱۴۰۱، تعداد ۲۷ هزار نفر تشکیل پرونده داده و بیش از ۱۰ هزار نفر نیز به مبلغ پنج هزار و ۶۰۰ میلیارد ریال تسهیلات دریافت کرده اند.

به گفته صحابی و براساس اطلاعات دریافتی از سامانه وزارت راه و شهرسازی بیشترین پرداختها مربوط به استانهای تهران، اصفهان، فارس، خراسان رضوی، کرمانشاه و آذربایجان شرقی بوده است.

نرخ سود وام ودیعه مسکن 18 درصد است

معاون اداره اعتبارات بانک مرکزی درخصوص نرخ سود این تسهیلات خاطرنشان کرد: تسهیلات کمک ودیعه مسکن حسب مصوبه شورای پول‌و اعتبار با نرخ مصوب این شورا (در حال حاضر ۱۸ درصد) قابل پرداخت است.

وی تأکید کرد: ضمن اینکه تسهیلاتی که در سالهای ۱۳۹۹ و ۱۴۰۰ به موجب مصوبات ستاد ملی کرونا و در شرایط خاص آن سالها پرداخت شده است، به دلیل تلفیق منابع بانکی با منابع آزاد شده از سپرده قانونی بانکها نزد بانک مرکزی قابل پرداخت با نرخهای پایین تر بوده است که با توجه به تبعات نقدینگی ناشی از آزادسازی سپرده قانونی،‌ تصمیم بر پرداخت این تسهیلات به طور کامل از محل منابع داخل بانکها بوده که قاعدتاً باید با نرخ های مصوب شورای پول و اعتبار انجام شود.