بهترین سرمایه گذاری چیست

زمان مطالعه 5 دقیقه

بیمه و سرمایه گذاری: بهترین را برای حفظ سرمایه در دوران تورم

افراد با توجه به تغییر سبک زندگی و شرایط اقتصادی که ایجاد شده‌است، نیاز به بیمه و سرمایه گذاری را از هر زمان دیگر بیشتر احساس ‌می‌‌کنند، زیرا با حمایت و پشتیبانی مالی، ‌می‌‌توان دغدغه‌های زندگی را کاهش داد و گذران زندگی روزمره را سپری کرد.

با توجه به اینکه هزینه‌های پزشکی افزایش داشته و فردی که بیمار ‌می‌شود شرایط معیشتی خانواده را دچار اختلال ‌می‌کند، استفاده از بیمه ‌می‌تواند، برای کاهش هزینه‌ها کمک بسیاری باشد.

در این مطلب شما را با سرمایه گذاری در این بیمه‌نامه آشنا خواهیم کرد تا بدانید که بر کیفیت زندگی چه تاثیراتی خواهد گذاشت. با ما همراه باشید.

بیمه عمر و سرمایه گذاری

تهیه بیمه عمر، یک روش قابل اعتماد برای حفاظت از خانواده و برنامه ریزی‌های مالی در آینده است. بیمه عمر یک قرارداد دو طرفه بین بیمه‌گر و بیمه‌گزار است که با پرداخت حق بیمه از سوی بیمه‌گزار، بیمه‌گر را موظف به تعهدات بیمه‌ای ‌می‌کند.

بیمه عمر مفهوم گسترده‌ای دارد و به طور خلاصه ‌می‌توان گفت که علاوه بر استفاده از پوشش‌های بیمه‌ای، شرایط استفاده از سرمایه گذاری نیز بهترین سرمایه گذاری چیست وجود دارد. سرمایه گذاری ‌می‌تواند، پاسخ‌گوی نیاز‌های متفاوتی باشد. به طور مثال: پشتوانه مالی یا منبع درآمد ثابت در دوران بازنشستگی، حفظ استاندارد زندگی در دوران کهنسالی، پشتوانه مالی برای مخارج سنگین بیماری‌های خاص و پیش بینی حوادث ناگوار، همگی جزو مزیت‌های استفاده از بیمه عمر است.

تعدادی از شرکت‌های بیمه که در حوزه فروش بیمه عمر فعالند، شامل موارد زیر هستند:

البته ممکن است که شما انواع دیگری هم به گوشتان بخورد؛ مانند بیمه عمر تامین اجتماعی، بیمه عمر جانبازان و بیمه عمر کودک

پوشش‌های بیمه عمر و سرمایه گذاری

در قسمت پوشش‌های بیمه‌ای، بیمه‌گزار مبلغی را به عنوان سرمایه فوت مشخص ‌می‌کند که در صورت فوت طبیعی یا فوت در اثر حادثه به ذینفعان وی پرداخت ‌می‌شود. این مبلغ در سریع‌ترین زمان و بدون نیاز به انحصار وراثت به حساب ذینفع یا ذینفعان بر حسب الویت واریز خواهد شد. به طور کلی به این مبلغ سرمایه فوت گفته ‌می‌شود. همچنین پوشش‌های بیمه‌ای دیگری هم وجود دارد که بیمه شده ‌می‌تواند در زمان حیات خود از آن استفاده کند.

پوشش‌های اضافی بیمه عمر

برخی از پوشش‌ها در بیمه‌نامه عمر به نام پوشش اضافی عنوان ‌می‌شود که قابل تهیه بوده و نیاز است که حق بیمه بیشتری پرداخت شود، اما اجباری در تهیه این پوشش‌ها نیست.

سرمایه گذاری در بیمه عمر راهی مطمئن برای حفظ سرمایه

پوشش فوت بر اثر حادثه

اگر این پوشش را انتخاب کرده باشید، علاوه بر اینکه ذینفعان سرمایه فوت را دریافت ‌می‌کنند، تا 3 برابر از این مبلغ هم به عنوان سرمایه فوت بر اثر حادثه دریافت خواهند کرد.

برای کسب اطلاعات جامع در مورد پوشش فوت بیمه عمر پیشنهاد می‌کنیم مقاله بیمه فوت در مجله بیمه دات کام را مطالعه نمایید.

مثال: اگر بیمه شده‌ای پوشش بیمه و سرمایه گذاری را با سرمایه فوت 200 میلیون ریال انتخاب کند و در اثر حادثه فوت کرده‌باشد، تا مبلغ 600 میلیون ریال به ذینفعان وی پرداخت خواهد شد.

پوشش بیماری‌های خاص

در واقع پوشش امراض خاص جزو مزیت‌های و ویژگی‌های منحصر به فرد بیمه عمر است که پس از گذشت 3 ماه ‌می‌توان از آن استفاده کرد. با صدور این پوشش ‌می‌توان در برابر بیماری‌هایی مانند: سکته قلبی، سکته مغزی، انواع سرطان، جراحی قلب باز و پیوند اعضای اصلی بدن استفاده کرد تا هزینه‌های این بیماری پرداخت شود.

دقت کنید همان‌طور که گفته شد، باید حداقل 3 ماه از دوره انتظار استفاده از این پوشش گذشته باشد.

مزیت استفاده از بیمه و سرمایه گذاری

استفاده از بیمه و سرمایه گذاری تا حدود زیادی ‌می‌تواند دغدغه‌های مالی و حمایتی افراد و سرپرست خانواده را کاهش دهد. در بیمه عمر هم ‌می‌توان مزیت‌های گوناگونی را مشاهده کرد که خرید بیمه عمر را توجیح اقتصادی ‌می‌کند. برخی از مزایای بیمه عمر و استفاده و سرمایه گذاری در آن به شرح زیر است:

دریافت وام

شما با تهیه بیمه زندگی، توانایی دریافت وام دارید. در حقیقت ‌می‌توانید از اندوخته حساب خود وام بیمه عمر دریافت کنید. نکته بسیار مهم و کاربردی وام در بیمه نامه عمر این است که بدون نیاز به ضامن، چک یا سفته امکان دریافت وام تا 90 درصد از اندوخته شما فراهم شده است.

معافیت مالیاتی

در بیمه آتیه که خریداری کرده‌اید، به سبد اندوخته سرمایه شما مالیات تعلق نمی‌گیرد و این یکی از مزیت‌های بیمه عمر است.

سود تضمینی

سود تضمینی از سوی بیمه مرکزی اعلام ‌می‌شود و شرکت‌های بیمه‌ای موظف به پرداخت این سود هستند. در حقیقت این سود باعث ‌می‌شود که اگر حتی شرکت بیمه دچار مشکلات مالی شود اما بیمه مرکزی این سود را پرداخت کند. مطالعه مقاله افزایش سود بیمه عمر توصیه می‌شود.

ذینفعان

هنگام تهیه این بیمه و سرمایه گذاری که انجام ‌می‌دهید، شما انتخاب ‌می‌کنید که چه کسی یا چه کسانی از اندوخته حساب شما استفاده کنند و بعد از فوت بر اثر حادثه یا فوت طبیعی سرمایه بیمه‌نامه به چه کسانی تعلق گیرد.

بازنشستگی

شما در بیمه عمر، مدت بازنشستگی را مشخص ‌می‌کنید و با قرارداد بین 5 تا 30 سال، شرایط استفاده از این مزیت را فراهم خواهید کرد. همان‌طور که ‌می‌دانید این قابلیت در بیمه تامین اجتماعی امکان پذیر نیست و باید مدت زمان 30 سال را برای بازنشستگی سپری کرد. همچنین شرایط فسخ قرارداد زودتر از موعد، برای بیمه عمر وجود دارد. در حال حاضر، بیمه عمر می‌تواند جزو بهترین بیمه بازنشستگی قرار بگیرد.

مزایای سرمایه گذاری در بیمه

مزیت‌های سرمایه گذاری

شرایط سرمایه گذاری در بیمه عمر وجود دارد و مزیت‌های پوشش بهترین سرمایه گذاری چیست بیمه و سرمایه گذاری این بیمه نامه را جزو بهترین شاخه بیمه اشخاص کرده است. تهیه بیمه عمر، یکی از روش‌های سرمایه‌گذاری بدون ریسک است و سود تضمینی و سود مشارکت این سرمایه را افزایش خواهد داد. به طور کلی مزیت‌های سرمایه‌گذاری در بیمه عمر به شرح زیر است:

• پرداخت سود تضمینی سالیانه با توجه به دستور بیمه مرکزی( در دو سال اول 16 درصد، دو سال بعد 13 و در سال‌های بعد قرارداد 10 درصد است.)
• محاسبه سود روز شمار
• سپرده گذاری اولیه و واریزی بیشتر در زمان دلخواه
• دریافت وام بعد از سال دوم قرارداد
• معافیت از مالیات بر درآمد
• معافیت از مالیات بر ارث
• پرداخت حق بیمه به صورت ماهانه، سه ماهه، شش ماهه و سالانه
• شرایط افزایش حق بیمه با توجه به درخواست بیمه‌گزار
• دریافت کل مبلغ سرمایه گذاری به صورت یکجا یا مستمری

هنگام استفاده از این بیمه و سرمایه گذاری که انجام داده‌اید دقت داشته باشید که بهترین بیمه عمری را تهیه کنید تا با شرایط شما همخوانی داشته باشد. برای انتخاب بهترین بیمه عمر عوامل مختلفی تاثیرگذار است که عبارتند از:

• سطح توانگری مالی شرکت‌های بیمه
• مدت زمان دریافت وام
• میزان سوددهی بیمه عمر
• شرایط بازنشستگی
• ارائه پوشش‌های بیمه‌ای
• میزان رضایتمندی مردم

اهمیت تهیه بیمه و سرمایه گذاری

تهیه بیمه و سرمایه گذاری در بیمه عمر یک روش بسیار منطقی برای تضمین آینده است. سرمایه‌گذاری در بیمه نامه عمر شما را در برابر حوادث غیر قابل پیش بینی مثل: فوت، نقص عضو، از کارافتادگی و بیماری‌های خاص محافظت ‌می‌کند و در حقیقت تحت پپوشش بیمه عمر خواهید بود.

همان‌طور که اشاره شد، برخی از پوشش‌ها جزو پوشش‌های اضافی است که در بیمه عمر در نظر گرفته شده‌است و با پرداخت حق بیمه اضافی قابل استفاده خواهد بود. به طور کلی ‌می‌توان گفت که هرچه پوشش‌ها یا سقف تعهدات بیشتری را انتخاب کنید، استفاده از مزیت‌های بیمه‌نامه را افزایش خواهید داد.

اگر در این متن سوال یا ابها‌می ‌دارید که به آن اشاره نشده‌است، ‌می‌توانید سوالات خود را در انتهای این مطلب و در قالب کامنت با کارشناس‌های بیمه دات کام مطرح کنید تا در زمان کوتاهی سوالات شما پاسخ داده شود.

• سن و پرداخت حق بیمه.

• بیمه‌های اندوخته ساز، سرمایه فوت علاوه بر اندوخته دارند، اما بیمه تامین اجتماعی اندوخته ندارد.

• تمام پرسشنامه‌ها تحت بررسی کارشناسی ریسک قرار خواهند گرفت و با نظر پزشک اعلام ‌می‌شود که بر اساس نوع بیماری آیا بیمه نامه قابل صدور است یا خیر.

• حداقل پنج سال و حداکثر تا سن 106 سالگی بیمه شده ( سن بیمه شده + مدت بیمه نامه ≤106 سال )

• افرادی که سن آن‌ها کمتر از 18 سال باشد چون اهلیت قانونی برای عقد قرارداد ندارند به تنهاین ‌می‌توانند به خرید بیمه عمر اقدام کنند و پدر، جد پدری یا قیم قانونی آن‌ها با ارائه قیم نامه ‌می‌توانند به عنوان بیمه‌گزار پیشنهاد بیمه را تکمیل و امضا کنند.

• بیمه خودرو
• بیمه آتش سوزی
• بیمه ماشین
• بیمه تکمیلی

زمان مطالعه 5 دقیقه

بازار ارز ، بورس ، طلا یا مسکن ،‌ کدام در 6 سال اخیر سودده‌تر بوده است؟

نوسانات شدید اقتصادی در کشور ما که پس از اعمال تحریم‌ها صورت گرفت، تورم بهترین سرمایه گذاری چیست بسیار زیادی را بر همه کالاها وارد کرد و یکباره تمام محصولات و خدمات را گران کرد. این امر که این نوسانات و تورم ناشی از آن چه تاثیرات منفی در کل اقتصاد و معیشت خانواده‌ها گذاشته برکسی پوشیده نیست؛ اما سوالی که شاید برای همه پیش آمده باشد این است که این اتفاقات در کدام حوز‌ه‌ها تاثیر بیشتری گذاشته و قبل از آغاز این افزایش قیمت‌ها، سرمایه‌گذاری در کدام بازارها سوددهی بیشتری داشت؟ سرمایه‌گذاری در بازار ارز یا بازار طلا ؟ بازار بورس یا بازار مسکن یا سپرده‌گذاری در بانک ؟ در این مقاله به این سوالات پاسخ می‌دهیم.

ابتدا لازم است بدانید سرمایه‌گذاری در اکثرحوزه‌ها تنها باعث از بین نرفتن ارزش سرمایه شده و می‌توان گفت تنها برخی از تاجران سود کرده و مابقی در بهترین حالت، سرمایه خود را حفظ کردند. در غیر اینصورت به دلیل اینکه تمام مخارج و هزینه‌ها افزایش یافته کلمه سود برای این فرآیند صحیح نیست. با این رویکرد بازارهایی مثل بازار طلا، بازار مسکن، بازار ارز و همینطور سپرده‌گذاری در بانک که این حداقل بازدهی مالی را برای مردم به همراه می‌آورد را به مرور بررسی می‌کنیم تا ببینیم سرمایه‌گذاری در کدام بازارها تا چه میزان سود بیشتری را با ریسک کمتر برای‌سرمایه‌گذاران به همراه آورده است .

سپرده‌گذاری در بانک

در کشور ما سپرده‌گذاری در بانک به دلیل سود بالا و فرهنگ نادرستی که در بحث سرمایه‌گذاری به خصوص در بین خانواده‌های نسل 60 و 70 نهادینه شده، توجیه ورود سایر بازارهای موازی را همچون طلا، سکه و مسکن با مشکل مواجه کرده و از سوی دیگر، ایمن بودن و راحت بودن روند دریافت و پرداخت‌ها در بانک، سرمایه‌های مردم را به سمت سپرده‌گذاری در بانک سوق داده است. اما سپرده‌گذاری در بانک به خصوص در این بازه زمانی که ارزش پول همواره رو به کاهش است، صحیح نیست.

به زبان ساده، هنگامی که بانک به طور مثال 24 درصد سود پرداخت می‌کند و تورم بالای 200 درصد در برخی از کالاها روی می‌دهد به راحتی می‌توان میزان ضرر را محاسبه کرد. از سوی دیگر، میزان ارزش پول سپرده‌گذار از ابتدای دوره سرمایه‌گذاری‌اش تا بعد از اعمال ‌تحریم‌ها کاهش محسوسی داشته، چرا که هم ارزش پول پایین آمده و همه قیمت کالا بالا رفته است.

از سوی دیگر، عملکرد ضعیف نظام بانکی در ارائه تسهیلات و مدیریت منابع،‌ بانک‌ها را با انباشت بدهی مواجه کرده است. همچنین خبرهایی مبنی بر کاهش سود بانکی در رسانه‌ها در حال مخابره شدن است که در این صورت بسیاری از مردم سرمایه خود را از بانک خارج می‌کنند و به سمت بازارهایی مثل بازار ارز و طلا می‌روند.

از این رو سپرده‌گذاری در بانک در مقایسه با سرمایه‌گذاری در بازارهای دیگر مثل بازار ارز یا طلا دیگر نمی‌تواند جذابیت خاصی داشته باشد. در نتیجه می‌توان گفت کسانی که سپرده‌گذاری در بانک را انتخاب کردند، اولین متضرران این وضعیت رکودی شده‌اند.

در همین رابطه بخوانید:

بازار طلا

اما انتخاب دوم برای خانواده‌ها که سرمایه‌گذاری بدون ریسک را به سود بیشتر ترجیح می‌دهند، بازار طلا است. فارغ از این که در دوران رکودی قرار داریم و مولفه‌های سیاسی و اقتصاد کلان در کشور‌ ما در نوسانات قیمت در بازار طلا تاثیر بسزایی دارد، همیشه سرمایه‌گذاری در بازار طلا در بلندمدت سودده بوده است. از این رو می‌توان بازار طلا را در مقایسه با سود بانکی برنده دانست.

اما با بررسی نوسانات قیمتی در بازار طلا و نگاهی به نمودار ارزش طلا از سال 92 تا امروز تفاوت این دو به صورت کامل مشخص می‌شود. قیمت سکه از سال 92 که در محدوده قیمتی یک میلیون و 60 هزار تومان بود، در سال 97 به 3 میلیون و 400 هزار تومان رسید و تا امروز که اولین روز زمستان 98 را پشت سر می‌گذاریم، هرسکه با قیمت 4 میلیون و 520 هزار تومان در بازار طلا به فروش می‌رسد.

از این رو، اگر در سال 92، 10سکه را به قیمت 10 میلیون و 600 هزار تومان خریداری می‌کردید، امروز به قیمت 45 میلیون تومان به فروش می‌رساندید. در نتیجه سرمایه‌گذاری در بازار طلا نسبت به بانک دارای توجیه بیشتری است.

بازار سرمایه

اما یکی از جذاب‌ترین بازارهای مالی در دنیا و کشور ما بازار سرمایه یا همان بازار بورس است. بازاری که می‌توان گفت در بین خانواده‌های ایرانی به پر ریسک‌ترین مدل سرمایه‌گذاری شناخته می‌شود. اما با نگاهی به روند شاخص بورس از سال 92 تا امروز می‌توان این برداشت را داشت که ریسک زیادی متحمل این بازار نبوده و بورس به عنوان یکی از پربازده‌ترین بازارهای مالی در این سال‌ها بوده است.

باید مدنظر داشت که بخش عمده‌ای از موفقیت بازار سرمایه معطوف به فعالیت شرکت‌ها و اقتصاد کلان می‌شود. زیرا شرکت‌هایی در بازار بورس پذیرفته شده و به نقطه‌ای از بلوغ رسیده‌اند که بتوانند به عنوان سهامی‌عام در بورس پذیرفته شوند و سهام آن‌ها را با هدف کسب سود در بورس عرضه کنند.

از سوی دیگر شفافیت بالای ارائه صورت‌های مالی شرکت‌ها، آگاهی مردم را نسبت به فعالیت‌های این بازار بیشتر کرده است و به همین علت، راحت‌تر می‌توان اعتماد مردم را برای ورود به این بخش جلب کرد. همچنین حضور شرکت‌های سرمایه‌گذاری در بازار بورس که سود تضمینی ارائه می‌دهند و سهامداران را در سودهای شناور نیز شریک می‌کند،‌ این ریسک را کاهش داده و اعتماد مردم برای ورود به این بخش افزایش داشته است.

از این رو می‌توان با امنیت خاطر بیشتری نسبت به گذشته به این بازار پویا نگاه کرد. چرا که شاخص بورس از سال 92 تا امروز تغییرات بسیاری داشته و از کانال 38 هزار واحد به 95 هزار واحد در ابتدای سال 97 رسیده و آخرین فصل سال 98 را با رکورد 356 هزار واحدی شروع کرده است. با محاسبه این تغییرات می‌توان میزان سودی که از سال 92 برای سرمایه‌گذاری در بازار بورس رخ می‌دهد را متوجه شد.

نگاهی به شاخص‌های بازار بورس در 6 سال گذشته می‌تواند نمای کلی از وضعیت این بازار را به ما ارائه دهد.

در همین رابطه بخوانید:

بازار ارز

بازار دیگری که در کشور ما با حواشی بسیاری همراه بوده بازار ارز است. ابتدای سال 92 که آغاز این دوره رکودی بود، فعالان بازار ارز به طرق مختلف خرید و فروش می‌کردند. صرافی‌ها و دلالان ارزی در مناطق مختلف از این وضعیت سودهای زیادی کسب کردند. اما آیا بازار ارز برای سرمایه‌گذاری خانواده‌ها مناسب است یا ورود به سایر بازارها با توجیه بیشتری همراه بود؟

گفتنی است نرخ ارز در اوایل دهه 90 در کانال 1000 تومان قرار داشت و دو سال بعد هر دلار در بازار ارز با نرخ 3 هزار تومان به فروش می‌رسید، که این خود شوک عجیبی به بازار تحمیل کرد. اما این ابتدای راه صعود بازار ارز به قله صعودی بود و روند رشد آن به طور بی‌سابقه‌ای از بازارهای موازی خود پیشی گرفت. به طوری که سال 95 نرخ دلار تا 3600 تومان پیش رفت و به کلی اقتصاد را به شوک فرو برد.

اما این نیز آغاز انقلاب کاسبان ارز در مقاطع مختلف بود. به طوری که همهمه‌ای در بین مردم ایجاد شد که چگونه می‌توان بازارهای کلان اقتصادی را کنترل کرد و دولت برای کنترل آن چه رویکردهایی در نظر دارد؟ اما این آغاز راه بود و بلافاصله اتفاقات بین‌المللی در کنار واکنش‌های هیجانی در برخورد با این افزایش‌ها باعث شد تا بازار ارز و دلار در سراشیبی افزایش قیمت‌ها با سرعت زیادی حرکت کند و به طور افسار گسیخته‌ای قیمت ارز افزایش یافت و در کانال 12 تا 15 هزار تومان در نوسان بود.

بازار مسکن «جایی سرمایه‌گذاری کن که باد زیرش نره»

یکی از بخش‌هایی که از گذشته مورد توجه بسیاری از ایرانیان بوده مسکن است. به طوری که بسیاری از بزرگترها آینده روشن را در گرو خرید مسکن می‌دانستند، این مثال را که «جایی سرمایه‌گذاری کن که باد زیرش نره» را به این معنی که زمین و یا خانه بخرید و برای خرید خودرو و کالاهای دیگر هزینه نکنید، به کار می‌بردند. در نتیجه بهترین سرمایه‌گذاری برای آنها خرید خانه بود. در واقع تا حدودی درست می‌گفتند. تورم این چنینی که در کشور رخ داد، توان خرید خانه را از جوانان گرفت و خرید خانه به امری بسیار سخت تبدیل شد. اما در چند سال اخیر بازار مسکن چه وضعیتی داشته؟

طبق اطلاعات معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی ارزش افزوده فعالیت‌های بخش مسکن و ساختمان از سال ۹۲ روند نزولی داشته و از ۷.۸ درصد در سال ۹۲، به ۵.۱ درصد در سال ۹۶ رسیده است. این گزارش نشان می‌دهد که طی سه ماهه اول سال ۹۶ نسبت به سه ماهه اول سال ۹۷ تغییر چشمگیر نداشته و معادل ۵.۶ هزار میلیارد تومان بوده است.

تولید متناسب با تقاضا

تحولاتی که سمت تقاضای مسکن روی می‌دهد، یکی از عوامل تاثیرگذار در این بخش است. بر اساس نتایج سرشماری سال ۸۵، تعداد ۱۵ میلیون و ۸۵۹ هزار واحد مسکونی دارای سکونت در کشور وجود داشته است، که در سرشماری سال ۹۵ به ۲۲ میلیون و ۸۲۵ هزار واحد مسکونی رسیده است. به عبارت دیگر تعداد واحدهای مسکونی در دهه ۸5 تا ۹۵ حدود ۷ میلیون واحد افزایش یافته ‌است.

با احتساب تعداد ۲۴ میلیون و ۱۹۶هزار خانوار درکشور، سال ۹۵ کسری بیش از یک میلیون و هفتصد هزارواحد مسکونی وجود داشته و به همین علت است که تراکم خانوار در واحد مسکونی به رغم بهبود در سال‌های گذشته، همچنان بالاتر از یک و در سال ۹۵، برای کل کشور حدود ۱.۰۶ بوده است. به عبارت دیگر در سال ۹۵ در ۱۰۰ واحد مسکونی، ۱۰۶ خانوار سکونت داشته‌اند.

اما این اتفاقات چه تاثیری در بازار مسکن گذاشت؟ بسیاری از کارشناسان، ‌رکود در معاملات مسکن را پیش‌بینی کرده و معتقد بودند در ساخت‌و‌ساز اتفاق زیادی روی نمی‌دهد و دلیل آن را بومی بودن مصالح‌ ساختمانی و نیروی انسانی عنوان کردند. اما این امر که کاهش معاملات و خرید و فروش در تولید مسکن تاثیر مستقیم دارد برکسی پوشیده نیست و نمی‌توان از آن غافل بود.

بنابراین ارزش‌ افزوده فعالیت‌های بخش مسکن و ساختمان از سال ۹۲ روند نزولی به خود گرفتند. به طوری که از سال ۹۳ رشد منفی ۰.۴ درصد رخ داد. روند نزولی نرخ رشد ارزش‌ افزوده با فاصله بسیار زیادی در سال ۹۴ به منفی ۱۷.۱ درصد رسیده است و از سال ۹۵ ارزش افزوده بخش و ساختمان روند رو به بهبودی را آغاز کرده است، اگرچه این روند همچنان منفی است اما از ۱۷.۱ درصد در سال ۹۴ به منفی ۱۳.۱ درصد در سال ۹۵ رسید که این روند در سال ۹۶ با افزایش انتظار بهبود فضای اقتصادی رشد مثبت ۱.۳ درصدی را تجربه کرد.

تحولات جمعیتی بخش مسکن

تحولات تقاضای مسکن یکی از عوامل مهم و تاثیرگذار در به رونق رسیدن مسکن است و آگاهی از میزان آن می‌تواند در سیاست گذاری نقش مهمی ایفا کند. از سوی دیگر شناسایی خانه‌های خالی نیز ارزش افزوده‌های بسیاری برای سیاستگذاران جهت اعمال محرکات مالیاتی، با هدف روانه کردن این واحدها به بازار به همراه دارد. در این راستا و براساس نتایج سرشماری سال ۸۵ تعداد ۱۵ میلیون و ۸۵۹ هزار واحد مسکونی در تصرف در کشور وجود داشته است که در سرشماری سال ۹۵ به ۲۲ میلیون و ۸۲۵ هزار واحد مسکونی رسیده است.

گفتنی است، تعداد واحدهای مسکونی در 10 ساله ۸۵ تا ۹۵ حدود ۷ میلیون افزایش داشته است. با احتساب تعداد ۲۴ میلیون و ۱۹۶ هزار خانوار در کل کشور در سال ۹۵، کسری بیش از یک میلیون و هفتصد هزار واحد مسکونی وجود داشته و به همین علت است که تراکم خانوار در واحدمسکونی به رغم بهبود در سال‌های گذشته همچنان بالاتر از یک و در سال ۹۵، برای کل کشور حدود ۱.۰۶ بوده است. به عبارت دیگر در سال ۹۵ در ۱۰۰ واحد مسکونی، ۱۰۶ خانوار سکونت داشته‌اند.

در همین رابطه بخوانید:

متغیرهای مهم اقتصادی و تاثیرات آن بر بخش مسکن

نقش قیمت وام مسکن در نوسانات قیمتی

لازم به ذکر است، طی دهه‌های اخیر همواره شاهد افزایش درصد مستاجران و کاهش درصد مالکیت در بازار مسکن تهران بوده‌ایم، به گونه‌ای که سهم مسکن ملکی از ۷۶.۴ در سال ۷۱ به ۶۴.۳ درصد در سال ۹۵ کاهش و در مقابل، سهم خانه استیجاری در همین فاصله زمانی از ۱۴.۵ درصد به ۲۶.۲ درصد رسیده است.

در عین حال درصد مستاجران مناطق شهری با نرخ رشد بیشتری نسبت به کل‌ کشور افزایش یافته که این اتفاق عمدتا به دلیل رشد جمعیت شهری ناشی از تشکیل خانوارهای جدید و مهاجرت از روستا به شهر بوده است. همچنین بروز تورم درسال‌های متمادی، کاهش قدرت خرید خانوار و کاهش توان تامین مسکن ملکی را به دنبال داشته که این موضوع بیانگر افزایش شکاف طبقاتی ایجاد شده در سال‌های اخیر است.

گزارش معاونت مسکن و ساختمان، بیانگر تحولات تولید مسکن است که نشان می‌دهد تعداد واحدهای مسکونی تکمیل شده درکل کشور در دوره مورد بررسی، روند سینوسی داشته است. این روند در استان تهران با دامنه تغییرات کوتاه‌تری قابل مشاهده است. علت اساسی این امر از دیدگاه معاونت مسکن و ساختمان را می‌توان در نوسانات اقتصاد کلان، جذابیت بازارمسکن در جذب سرمایه‌ها و سودآوری این بازار جستجو کرد.

بر اساس نمودار، با افزایش سود انتظاری بازار مسکن در پی انتظارات تورمی، تعداد ساختمان‌های تکمیل شده در سال ۹۶ نسبت به سال ۹۵ روند افزایشی داشته است.

سهم تسهیلات پرداختی به بخش مسکن از ۱۷ درصد در سال ۹۰ به ۹.۱ درصد در پایان سال ۹۵ و ۸.۵ درصد در شش ماهه اول سال ۹۷ رسید. در سال‌های گذشته، همواره بالاترین سهم تسهیلات متعلق به بخش بازرگانی و خدمات، و کمترین سهم تسهیلات پرداختی متعلق به بخش‌های کشاورزی، مسکن و ساختمان بوده است. این امر با توجه به بانک محور بودن تامین مالی مسکن در کشور، دستیابی به مسکن را برای خانوارهای ایرانی، محدود می‌کند.

متوسط قیمت فروش و اجاره یک مترمربع آپارتمان در شهر تهران (۹۸)

بر اساس اطلاعات سامانه بهترین سرمایه گذاری چیست کیلید، بیشترین قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در مناطق یک، سه و شش تهران رقم خورده و همچنین متوسط قیمت در کل تهران در حدود هر مترمربع ۱۱.۴ میلیون تومان است که از قیمت مسکن در این سه منطقه کمتر است.

با توجه به میزان تقاضا، توان خرید مردم و سایر مولفه‌ها، افزایش قیمت مسکن بیش از 2 الی 3 درصد روی نخواهد داد. البته این ثبات نسبی در قیمت‌ها تا روزی اتفاق می‌افتد که هزینه ساخت و مصالح ساختمانی افزایش زیادی نداشته‌ باشند و بعد از آن به طورحتم افزایش قیمتی در این بازار را شاهد خواهیم بود. در این بازه زمانی طبق برآورد کارشناسان در انتهای آذر ماه 98‌ حداقل هزینه ساخت یک مترمربع واحد مسکونی در تهران 2 میلیون و 200 هزار تومان اعلام شده است که پس از اعلام افزایش نرخ سوخت و هزینه‌های جانبی، تا متری 3 میلیون تومان نیز می‌رسد.

در نتیجه می‌توان بدون در نظر گرفتن مولفه‌های مختلف،‌ سرمایه‌گذاری در تمام بازارهای فوق‌الذکر را سودده دانست و دلار را پیشرو در افزایش قیمت عنوان کرد. اما باید مدنظر داشت،‌ فعالانی که به صورت تخصصی در بازارهایی همچون بورس به نوسان‌گیری پرداختند،‌ یا توانستند از نوسانات بازار ارز استفاده بیشتری کنند، منافع مالی بیشتری کسب کرده و سرمایه خود را همسو با تورم افزایش دادند.

سرمایه گذاری چیست و بهترین راه سرمایه گذاری در ایران کدام است؟

لنگرهمه ما به طور پیوسته در حال تلاش هستیم تا بتوانیم به اهدافی که در نظر داریم دست یافته و رفاه بیشتری برای خود و عزیزانمان فراهم کنیم. برای دستیابی به این اهداف کوچک و بزرگ، مسلما نخستین و مهمترین گام داشتن یک منبع درآمدی مناسب است که بتواند سرمایه مورد نیاز را برای ما ایجاد کند. اما آیا همین امر کافی است؟ آیا می‌توان بدون داشتن یک برنامه درست و هدفمند به اهداف مالی خود در آینده رسید؟

به گزارش گروه بازار خبرگزاری آنا، تصور کنید سه شخص که درآمد ماهانه یکسانی دارند تصمیم می‌گیرند در هر ماه یک میلیون تومان از درآمد خود را برای خرید خودرو کنار بگذارند. شخص اول درآمد ماهیانه خود را پس‌انداز می‌کند. شخص دوم درآمد خود را در یک سپرده بانکی با بازدهی سالانه ۱۸ درصد سرمایه‌گذاری می‌کند. شخص سوم درآمد خود را در یک صندوق سرمایه‌گذاری با متوسط بازدهی سالانه ۳۰ درصد سرمایه گذاری می‌کند. اگر این فرآیند ۱۰ سال ادامه داشته باشد، سرمایه شخص سوم تقریبا ۶ برابر سرمایه فرد اول و ۲ برابر سرمایه فرد دوم خواهد شد. بنابراین می‌توان نتیجه گرفت که نحوه برخوردی که هر شخص با درآمدهای خود دارد، می‌تواند نقش بسیار مهمی در وضعیت مالی آینده او داشته باشد.

در علم اقتصاد، سرمایه گذاری (investment) به معنای تخصیص منابع مالی به یک یا چند دارایی بهترین سرمایه گذاری چیست مختلف، به امید به دست آوردن منابع با ارزش‌تر در آینده است. یعنی سرمایه‌گذار به جای آنکه سرمایه خود را در زمان حاضر صرف امور مشخص کرده و از آن منفعت ببرد، تلاش می‌کند تا با قرار دادن آن در حوزه‌ای خاص به ارزش بیشتری در زمان آینده برسد. برای داشتن یک سرمایه گذاری موفق بایستی به فاکتورهای مختلفی توجه داشت که در ادامه بهترین سرمایه گذاری چیست با تعدادی از آن‌ها آشنا می‌شویم.

● میزان پول در دسترس

میزان پولی که برای سرمایه‌گذاری مشخص می‌شود یکی از فاکتورهای مهم برای سرمایه‌گذاری است. به طور مثال شخصی که سرمایه اولیه او ۵ میلیون تومان است نمی‌تواند در مسکن یا زمین که نیاز به سرمایه چند صد میلیونی دارند، سرمایه‌گذاری کند.

● نقدشوندگی مورد نیاز

یکی دیگر از فاکتوهای مهم سرمایه‌گذاری، نقدشوندگی است. به طور کلی بازاری برای سرمایه‌گذاری مناسب است که نقدشوندگی بالایی داشته باشد تا سرمایه‌گذار در مواقع مورد نیاز بتواند در کوتاه‌ترین زمان ممکن به اصل سرمایه خود دسترسی داشته باشد.

● بازدهی مورد انتظار و درجه ریسک پذیری

سرمایه‌گذار باید بازدهی مورد انتظار خود را متناسب با ریسکی که می‌خواهد متحمل شود مشخص کند. به عنوان مثال اگر شخصی تنها به دنبال حفظ ارزش سرمایه خود در شرایط تورمی است و انتظار کسب بازدهی بیشتری ندارد، می‌تواند در بازارهایی سرمایه‌گذاری کند که ریسک نسبتا کمی داشته و بازدهی آن‌ها تقریبا برابر نرخ تورم کشور باشد.

انواع روش های سرمایه گذاری در ایران کدام است؟

● سرمایه گذاری در بانک

بسیاری از افراد سپرده گذاری در بانک و دریافت سود بانکی را به عنوان یک سرمایه‌گذاری مناسب می‌شناسند. اما داده‌های تاریخی نشان داده است که طی سالیان گذشته، سود بانکی بسیار کمتر از میزان تورم بوده است. به بیان دیگر سپرده های بانکی در حفظ قدرت خرید و ارزش پول کارآمد نبوده است.

● سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات

سرمایه گذاری در زمین و مسکن عمدتا نیاز به سرمایه چند صد میلیونی و یا حتی چند میلیاردی دارد. این یعنی اگر مایل باشید به صورت ماهانه بخشی از درآمد خود را در این بازار سرمایه گذاری کنید، تنها در صورتی می‌توانید این کار انجام دهید که درآمد بسیار بالایی داشته باشید. به همین دلیل معمولا اشخاص درآمدهای خود را در بازارهای دیگری نظیر بورس، طلا و … که نیاز به سرمایه اولیه کمتری دارند، سرمایه‌گذاری می‌کنند.

خرید طلا، نقره، جواهرات و هر نوع کالای ارزشی که قابلیت خرید و فروش مجدد داشته باشد، می‌تواند یک نوع سرمایه‌گذاری واقعی محسوب شود. این نوع سرمایه‌گذاری نیازمند سرمایه زیادی نیست و افراد می‌توانند به صورت ماهانه بخشی از درآمد خود را در آن سرمایه‌گذاری کنند. ریسک اصل یا تقلبی بودن دارایی و هزینه نگهداری آن در محلی امن از جمله مواردی است که همواره باید مورد توجه سرمایه گذاران قرار گیرد.

● سرمایه‌گذاری در بورس

خرید اوراق بهادار در بورس تهران به منظور کسب درآمد و حفظ ارزش سرمایه، یک سرمایه‌گذاری مالی محسوب می‌شود. کسانی که دانش و تخصص لازمه در این بازار را دارند می‌توانند با مدیریت ریسک در این بازار فعالیت کنند و بازدهی بیشتری در مقایسه با سایر روش های سرمایه گذاری به دست آورند. جالب توجه است که در بورس امکان سرمایه‌گذاری به‌صورت غیرمستقیم نیز فراهم است. به این صورت که اگر شخص زمان یا دانش کافی جهت انجام معاملات در بورس را نداشته باشد، می‌تواند با خرید واحدهای صندوق‌های سرمایه‌گذاری، از مزایای بورس بهره‌مند شود.

از دیگر مزایای بورس می‌توان به امکان سرمایه‌گذاری با پول کم اشاره کرد. افراد می‌توانند به صورت ماهانه قسمتی از درآمد خود را در بورس سرمایه‌گذاری کنند تا به مرور زمان ارزش دارایی آن‌ها افزایش یابد. سپس سرمایه خود را وارد بازارهایی مانند مسکن و خودرو کنند که به سرمایه اولیه زیادی احتیاج دارند.

بهترین روش سرمایه‌گذاری در ایران

در کشورهای مانند ایران که نرخ تورم بالاست، با گذشت زمان ارزش سرمایه افراد تحلیل می‌رود. به همین دلیل شاید بتوان گفت که مهمترین عامل برای شناسایی بهترین بازار سرمایه گذاری، میزان بازدهی مورد انتظار آن باشد. اما این مورد تنها ملاک انتخاب برای سرمایه‌گذاری مناسب نیست و باید عوامل دیگری نیز مورد توجه قرار بگیرد. در مقاله بهترین سرمایه گذاری در ایران به توضیح بیشتری در این خصوص پرداخته شده است.

در صورتی که تمایل دارید اطلاعات بیشتری در خصوص بازار سرمایه کسب کنید، می‌توانید به سامانه آموزش بورس کارگزاری مفید به نشانی learning.emofid.com مراجعه کنید. در این وبسایت حدود ۹۰۰ مطلب آموزشی به همراه ده‌ها دوره ویدیویی به صورت کاملا رایگان قابل دسترس است. همچنین روزانه چندین کلاس غیرحضوری برگزار می‌شود که می‌توانید از آن‌ها بهره‌مند شوید.

بهترین سرمایه گذاری با ۱۰۰ میلیون در ۱۴۰۱

به گزارش نبض بورس، با افت ارزش ریال طی سال‌های اخیر، 100 میلیون تومان دیگر پول چندان زیادی نیست و به قول معروف با این مبلغ، حتی نمی‌توان یک پراید خرید.بهترین سرمایه گذاری چیست

با این حال، دهک‌های متوسط و پایین‌تر جامعه شرایط مناسبی ندارند و 100 میلیون تومان برای این قشر که تعدادشان کم هم نیست، پول زیادی به حساب می‌آید.

در راستای مسئولیت اجتماعی خود پیرامون حمایت از قشرهای مختلف جامعه، به سراغ کارشناسان اقتصادی کشور رفتیم و نظر آنها را در مورد بهترین سرمایه گذاری با 100 میلیون تومان در سال 1401 جویا شده است.

پاسخ کارشناسان اقتصادی به سؤال «بهترین سرمایه گذاری با 100 میلیون تومان در سال 1401 چیست» را در این گزارش می‌خوانید.

فردین آقابزرگی:

با توجه به مقایسه بازارها در سال‌های گذشته، نشان می‌دهد که بازار سرمایه از سایر بازارها پربازده‌تر بوده است. بورس می‌تواند در سال 1401، عقب‌ماندگی خود از بازارهای موازی را جبران کند.

بخشی از بازدهی مورد انتظار از بازار سرمایه برای سال 1401، ناشی از جبران عقب‌ماندگی سال گذشته است که می‌توان عدد تقریبی آن را بین 15 تا 20 درصد در نظر گرفت.

مهشید داداش زاده:

بهترین سرمایه گذاری با 100 میلیون تومان در سال 1401 خرید سهام است.

مجتبی دیبا:

با 100 میلیون تومان افراد باید برای خودشان سبد دارایی شامل طلا، سهام و ارزهای دیجیتال بچینند. نظر من در بازار سرمایه، بیشتر بر روی صندوق‌های سهامی است و خرید اوراق هم سرمایه گذاری بدی به حساب نمی‌آید.

ایمان رئیسی:

بازار سرمایه طی دو سال آینده وضعیتی نوسانی خواهد داشت و پیشنهاد من برای افرادی که در دو سال آینده نمی‌توانند از نوسانات بازار سرمایه استفاده کنند، سرمایه گذاری در صندوق‌های سرمایه گذاری است.

برزو حق شناس:

سبدی متشکل از سهام، طلا و سپرده بانکی بهترین سرمایه گذاری با 100 میلیون تومان در سال 1401 است.

علی عصاری:

بهترین سرمایه گذاری با ۱۰۰ میلیون در سال ۱۴۰۱ توسعه کسب و کارهای خرد است. در صورتی که در کسب و کار کوچکی مشغول به کار هستید بهترین سرمایه گذاری توسعه و تقویت آن به حساب می آید

حسین مرید سادات:

به جای اینکه در یک بازار سرمایه گذاری کنیم، باید یک سبد دارایی پویا، کارا و چابک برای خود بچینیم.

اگر در سال 1401، مبلغ 100 میلیون تومان داشته باشم، حدود 20 میلیون طلا می‌خرم، 40 میلیون تومان را وارد بازار ارزهای دیجیتال می‌کنم، 30 میلیون را در بازار سهام سرمایه گذاری می‌کنم و 10 میلیون صرف آموزش‌های فردی خود می‌کنم.

سهیلا نقی پور:

صندوق درآمد ثابت جایگزین مناسبی به جای بانک است و بهترین سرمایه گذاری با 100 میلیون تومان در سال 1401 به حساب می‌آید./شهربورس

بهترین نوع سرمایه گذاری مسکن در زمان رکود چیست؟

در زمان تشکیل دولت های جدید و پایان دوره 8 ساله آنها وضعیت اقتصادی دچار نوساناتی میبشود . در ابتدای تشکیل آنها سعی در کنترل و ایجاد تعادل در بازار دارند و در دوره ی پایانی این روند کمتر میشود . در دوران رکود و رونق بازار شکل معاملات و نحوه نگهداری پول نقد بطور کلی دگرگون میشود . از آنجایی که سرمایه گذاری در ملک خود به چند شکل انجام میشود قصد دارین این موضوع را بررسی کنیم که بهترین نوع سرمایه گذاری مسکن در زمان رکود چیست ؟

بهترین نوع سرمایه گذاری مسکن در زمان رکود چیست؟

بطور کلی خرید ملک میتواند شامل خرید واحد آماده ، پیش خرید ، ملک کلنگی ، زمین ، ویلا شود و بطور کلی در دوران رکود باید بدانید فاکتور زمان مهمترین پیش زمینه برای در نظر گرفتن بازگشت سرمایه و سودآوری میباشد .

خرید مسکن آماده در زمان رکود

در دوران رکود مسکن قیمت ها دچار نوسانات کمی میباشند مخصوصا وقتی که دولت ها سعی در کنترل آن داشته باشند . حاصل این اتفال رکود میباشد و در دوران رکود زمان به ضرر خریداران ملک و مسکن آماده خواهد بود زیرا اگر قصد اجاره دادن واحد را داشته باشند دیگر نمیتوان آنرا واحد کلید نخورده نامید و سن بنا بالا میرود و اگر قصد نگهداری آنرا بصورت خالی داشته باشند نیز سرمایه ممکن است چند سال بدون بهره برداری بماند و همچنین طرح دولت برای دریافت مالیات بر واحد های خالی بصورت بسیار جدی در حال پیگیری و اجرا است و تا چند صباحی دیگر این نوع املاک شناسایی خواهند شد .

ملک کلنگی یا زمین در دوران رکود

در واقع ملک کلنگی و زمین هر دو به قصد مشترکی خریداری میشوند . یعنی اگر قصد بر این داشته باشید که در محدوده ای زمینی که بعدها آنرا به قصد ساخت و یا مشارکت و یا فروش نگهداری کنید میتوانید خانه کلنگی نیز خریداری کنید به شرطی که زمین مناسبی داشته باشد . توجه داشته باشید قبل از خرید هر یک باید از طریق شهرداری بررسی نمایید که جواز ساخت و تراکم مفید چه متراژی به شما میدهند .

با توجه به افزایش نرخ دلار در طی سالیان اخیر تجربه نشان داده اگر ساکن خارج کشور هستید و قیمت زمین یا ملک کلنگی خود را به دلار محاسبه میکنید در صورت نگهداری آن ضرر خواهید کرد مگر آنکه زمین شما در منطقه ای قرار گرفته باشد که آن محدوده آبادانی و رونق خاصی گرفته باشد در غیر اینصورت نگهداری زمین یا ملک کلنگی در جایی که رشد خود را انجام داده باعث ضرر شما با تبدیل آن به دلار روز خواهد شد . دلیل این امر هم توان خرید میباشد اگر بخواهید قیمت زمین را به نسبت قیمت دلار و ریال 10 سال پیش مقایسه کنید متوجه خواهید شد که زمین نسبت به افزایش قیمت دلار عقب میباشد .

در ضمن توجه داشته باشید در صورت تغییرات دلار و افزایش آن قیمت مسکن و زمین به کندی افزایش خواهد یافت و این افزایش ممکن است حتی چند سال طول بکشد . دلیل آن این است که هرگاه دلار شروع به افزایش میکند انتظار برای پایین آمدن آن تا مدت ها وجود دارد و باور قیمت طول خواهد کشید .

بهترین نوع سرمایه گذاری در دوران رکود

برای بررسی پیش خرید واحد نیمه آماده پیشنهاد جالبی برای شما دارید اما باید توجه فرمایید که پذیرش این موضوع بستگی به ریسک پذیری شما خواهد داشت . در زمانیکه دوران رکود شکل میگیرد قیمت مصالح با نوسانات و افزایش کمی تغییر خواهد کرد و به نفع سازندگان است که ملک خود را پیش فروش نمایند . اما سازنده عاقل شخصی است که در این دوران ملک خود را بسازد و برای فروش آن در دوران رونق و جهش قیمت ها اقدام کند . پروژه الماس پاسداران نمونه ای از این پروژه ها میباشد .

در این بازار افرادی وجود دارند که چندین پروژه در حال اجرا دارند . اینگونه افراد ممکن است که به عنوان مثال 6 پروژه در حال اجرا داشته باشند و همه آنها را پیش فروش کنند اما در این بین پروژه ای وجود داشته باشد که در موقعیت ابتدایی ساخت و یا حتی زمین باشد . در اینصورت برای شما بهتر است که مدت زمان پیش خرید و تحویل گرفتن واحد خود را طولانی کنید .

نگران نباشید در این موارد سازنده ضرر نخواهد کرد مطمئن باشید پروژه هایی که زودتر تحویل خواهد داد برایش سودده خواهد بود اما انتخاب شما باید اینگونه باشد زیرا در این حالت اقساط خود را نیز در مدت زمان طولانی تری پرداخت میکنید و در واقع پول شما در مدت زمان بیشتری بیمه است . سهام پهنه b نمونه ای از این پروژه میباشد .

منظور از بیمه بودن پول این است که امروز شما به قیمت قطعی کالایی را خریداری میکنید و در طی 3 یا 4 سال مبلغ آنرا به همان قیمت قطعی بصورت اقساط پرداخت میکنید . به زبان ساده تر اگر 1 میلیارد تومان در بانک داشته باشید و بخواهید آنرا اقساط دهید تا 3 سال دیگر ارزش پول شما همان 1 میلیارد است .

سرمایه گذاری در دوران بهترین سرمایه گذاری چیست رکود

واحد تجاری در دوران رکود دردسر خواهد شد !

در دوران رکود و همچنین با توجه به وضعیت تحریم ها علیه کشورمان وضعیت واحد های تجاری به شدت تحت تاثیر قرار گرفته است . پیش از این وقتی به یک مرکز خرید سر میزدید برای پوشاک حداقل 5 برند از برندهای معتبر دنیا در آنجا یا شعبه داشتند و یا بصورت غیر مستقیم اقدام به فروش بهترین سرمایه گذاری چیست محصولات آن برند میکردند .

اما امروز وضعیت به گونه ای دیگر است ، اگر به بازار موبایل سر بزنید در سرتاسر آن کلا 10 برند تلفن همراه خواهید یافت که نام 7 تای آنها اصلا به گوشتان نخورده است و جزو برندهای ساخته شده در چین است . پس با این وضعیت اگر قصد خرید ملک تجاری در مرکز خرید به قصد نگهداری سرمایه در دوران رکود را دارید باید بدانید هر سال باید با مستاجر خود سر مبلغ اجاره و یا پیدا کردن مستاجر جدید درگیر باشید .

البته واحد های تجاری در نظر گرفته شده زیر برج ها مانند پروژه شمیم رحمت 3 اگر به قصد مشاغل عمومی مورد نیاز مردم خریداری شوند میتواند سودده باشد .

نتیجه گیری کلی

در مطلب فوق به بررسی انواع سرمایه گذاری در حوزه املاک و مستغلات پرداختیم ، باید توجه داشته باشید انتخاب نوع سرمایه گذاری بستگی به روحیه شما دارد و مطالب ذکر شده بصورت کلی میباشد . ممکن است مدت زمان انتظار 10 ساله برای شما هیچ باشد در اینصورت میتوانید زمینی در منطقه ای به قصد آبادانی خریداری کنید و از طرفی ممکن است روحیه شما این باشد که حتما سند خانه ای در دست شما باشد و از این بابت خیالتان راحت باشد .

در کل در نظر داشته باشید ریسک پذیر بودن به معنی سرمایه گذاری خطرناک نیست بلکه معنی آن کسب بیشترین سود در مدت زمان مناسب با احتمالات قابل قبول میباشد . اگر قصد سرمایه گذاری در هر یک را دارید میتوانید با کارشناسان ما در تهران برج در تماس باشید و اطلاعات مشاوره ای دریافت نمایید .